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Bonus casa, la proroga continua per tutto il 2017

INVESTI NELLA TUA CASA, INVESTI NEL TUO FUTURO

Il 1° gennaio 2014 è entrata in vigore la Legge di Stabilità n.147 del 27 dicembre 2013, che ha prorogato le detrazioni fiscali del 65% per gli interventi di riqualificazione energetica e del 50% su quelli di ristrutturazioni edilizie sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2015, e notizia ancor più IMPORTANTE è che tra le misure confermate con l'approvazione della Legge di Stabilità 2016 da parte del Consiglio dei Ministri del 15 ottobre c'è anche la proroga per un altro anno per i Bonus Ristrutturazioni, Bonus Mobili e Ecobonus per gli interventi di riqualificazione energetica con le stesse aliquote del 2015.

L'opportunità che aspettavi: sostituire i vecchi infissi praticamente a costo zero

Cambiare gli infissi è ora un investimento che non è più necessario rimandare!
Lo Stato infatti concede imperdibili agevolazioni sugli interventi di miglioramento termico dell'edificio esistente (rurale, per attività d'impresa o professionale) e sulle operazioni che ne aumentino il livello di efficienza energetica.
Nello specifico:

Gli utenti privati e le imprese potranno usufruire del bonus fiscale del 65% fino al 31 dicembre 2016, mentre dal 1° gennaio 2017 l'agevolazione sarà invece sostituita con la detrazione fiscale prevista per le spese di ristrutturazioni edilizie.

I condomini invece avranno 6 mesi di tempo in più, per cui le scadenze saranno: detrazioni del 65% fino al 30 giugno 2016, detrazioni al 50% fino al 30 giugno 2017.

Detrazione massima per tipologia d'intervento su edifici esistenti:

  • Riqualificazione energetica: € 100.000
  • Intervento su involucro edifici (pareti, finestre, infissi): € 60.000


Approfitta del bonus fiscale del 65%

* per la sostituzione del tuo vecchio infisso

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Le detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione restano al 50% fino a tutto dicembre 2016 mentre dal 1 gennaio 2017 la percentuale scenderà II limiti di spesa: €. 96.000,00 valgono anche per il 2016.




Una scelta conveniente per la rivalutazione dell'immobile

L'intervento di sostituzione degli infissi è per i 2/3 delle pratiche spedite all'ENEA quello più utilizzato per ottenere la detrazione del 65% che per le imprese può arrivare fino all'86.4% (sommando il 27.5 di IRES e il 3.9 di IRAP).

La procedura semplificata dell'Enea permette con semplici passaggi di portare in detrazione in 10 anni la sostituzione di vecchi serramenti con serramenti di nuova concezione in grado di soddisfare i parametri di legge, inoltre sono detraibili in abbinata con gli infissi anche tapparelle scuri e persiane.

Decreti attuativi delle finanziarie: un quadro completo

VALORI DI TRASMITTANZA TERMICA PER ZONA CLIMATICA DETRAZIONI FISCALI 65%
Zona ClimaticaFinestre comprensive di infissi
A3.20
B3.20
C2.40
D2.10
E1.90
F1.70

MODALITA' OPERATIVE

Chi può accedere alla detrazione?

  • Persone fisiche (contribuenti), compresi esercenti arti e professioni, che possiedono l'immobile
  • Persone giuridiche (società di persone/capitali)
  • Parenti e conviventi con il possessore
  • Detentori dell'immobile (affitto, comodato d'uso, nuda proprietà)
  • Associazioni tra professionisti
  • Enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale

In che cosa consistono i benefici fiscali?

  • 65% delle spese sostenute per interventi di sostituzione degli infissi più scuri
  • Per le aziende sommando 65% + IRES 27.5% e IRAP 3.9% si può arrivare fino al 86.4%
  • Ripartita da 10 anni

Quali sono i requisiti degli immobili per ottenere l'agevolazione?

  • Essere esistenti (iscrizione al catasto e pagamento ICI)
  • Essere riscaldati
  • Non sono ammessi ampliamenti e modifiche all'impianto originario nel caso di demolizione e ricostruzione
  • Sostituzione di infissi (in modalità aggregata anche scuri, persiane e tapparelle).

Cumulabilità con altre agevolazioni
La detrazione d'imposta non è cumulabile con altre agevolazioni fiscali previste per gli stessi interventi da altre disposizioni di legge nazionale (es. detrazione per recupero patrimonio edilizio).
NB: se gli interventi realizzati rientrano sia nelle agevolazioni per il Risparmio energetico che in quelle della Ristrutturazione edilizia, allora si potrà fruire, per le medesime spese, soltanto dell'uno o dell'altro beneficio fiscale.

DOCUMENTI DA TRASMETTERE

Trasmettere all'ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori, attraverso il sito internet: https://finanziaria2009.acs.enea.it/ disponibile a partire dal 30 aprile 2009, ottenendo ricevuta informatica:
1. La scheda informativa di cui all'allegato F come indicato all'art 4, comma 2, del DM 7.04.08 per la sola sostituzione di infissi in singola unità immobiliare
La scheda può essere compilata dal richiedente e non è più richiesta.

Il nuovo allegato F:
Per gli interventi di sostituzione di finestre e di installazione di pannelli solari, non è più richiesto l'attestato di qualificazione energetica; di conseguenza il nuovo decreto ha introdotto, con l'allegato F, una scheda informativa semplificata nella quale indicare:

  • Dati del soggetto che sostiene le spese
  • Dati identificativi della struttura oggetto dell'intervento
  • Dati identificativi dell'impianto termico
  • Tipologia di intervento eseguito
  • Dati relativi agli infissi e/o ai pannelli solari
  • Costo dell'intervento
  • Importo utilizzato per il calcolo della detrazione

Modello dell'Agenzia delle Entrate: con l'art.12 del decreto sulle semplificazioni fiscali (D.Lgs 21 novembre 2014, n.175), è stato eliminato l'obbligo di invio della comunicazione dei lavori che proseguono per più periodi d'imposta.



La Fa.co.m. fornisce sempre tutta la documentazione necessaria all'invio della pratica, in caso di necessità è inoltre possibile farsi assistere da un nostro tecnico di fiducia.


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