Bonus casa, la proroga continua per tutto il 2017
INVESTI NELLA TUA CASA, INVESTI NEL TUO FUTURO
Il 1° gennaio 2014 è entrata in vigore la Legge di Stabilità n.147 del 27 dicembre 2013, che ha prorogato le detrazioni fiscali del 65% per gli interventi di riqualificazione energetica e del 50% su quelli di ristrutturazioni edilizie sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2015, e notizia ancor più IMPORTANTE è che tra le misure confermate con l'approvazione della Legge di Stabilità 2016 da parte del Consiglio dei Ministri del 15 ottobre c'è anche la proroga per un altro anno per i Bonus Ristrutturazioni, Bonus Mobili e Ecobonus per gli interventi di riqualificazione energetica con le stesse aliquote del 2015.
L'opportunità che aspettavi: sostituire i vecchi infissi praticamente a costo zero
Cambiare gli infissi è ora un investimento che non è più necessario rimandare!
Lo Stato infatti concede imperdibili agevolazioni sugli interventi di miglioramento termico dell'edificio esistente (rurale, per attività d'impresa o professionale) e sulle operazioni che ne aumentino il livello di efficienza energetica.
Nello specifico:
Gli utenti privati e le imprese potranno usufruire del bonus fiscale del 65% fino al 31 dicembre 2016, mentre dal 1° gennaio 2017 l'agevolazione sarà invece sostituita con la detrazione fiscale prevista per le spese di ristrutturazioni edilizie.
I condomini invece avranno 6 mesi di tempo in più, per cui le scadenze saranno: detrazioni del 65% fino al 30 giugno 2016, detrazioni al 50% fino al 30 giugno 2017.
Detrazione massima per tipologia d'intervento su edifici esistenti:
- Riqualificazione energetica: € 100.000
- Intervento su involucro edifici (pareti, finestre, infissi): € 60.000
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Le detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione restano al 50% fino a tutto dicembre 2016 mentre dal 1 gennaio 2017 la percentuale scenderà II limiti di spesa: €. 96.000,00 valgono anche per il 2016.
Una scelta conveniente per la rivalutazione dell'immobile
L'intervento di sostituzione degli infissi è per i 2/3 delle pratiche spedite all'ENEA quello più utilizzato per ottenere la detrazione del 65% che per le imprese può arrivare fino all'86.4% (sommando il 27.5 di IRES e il 3.9 di IRAP).
La procedura semplificata dell'Enea permette con semplici passaggi di portare in detrazione in 10 anni la sostituzione di vecchi serramenti con serramenti di nuova concezione in grado di soddisfare i parametri di legge, inoltre sono detraibili in abbinata con gli infissi anche tapparelle scuri e persiane.
Decreti attuativi delle finanziarie: un quadro completo
VALORI DI TRASMITTANZA TERMICA PER ZONA CLIMATICA DETRAZIONI FISCALI 65%
Zona Climatica | Finestre comprensive di infissi |
A | 3.20 |
B | 3.20 |
C | 2.40 |
D | 2.10 |
E | 1.90 |
F | 1.70 |
MODALITA' OPERATIVE
Chi può accedere alla detrazione?
- Persone fisiche (contribuenti), compresi esercenti arti e professioni, che possiedono l'immobile
- Persone giuridiche (società di persone/capitali)
- Parenti e conviventi con il possessore
- Detentori dell'immobile (affitto, comodato d'uso, nuda proprietà)
- Associazioni tra professionisti
- Enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale
In che cosa consistono i benefici fiscali?
- 65% delle spese sostenute per interventi di sostituzione degli infissi più scuri
- Per le aziende sommando 65% + IRES 27.5% e IRAP 3.9% si può arrivare fino al 86.4%
- Ripartita da 10 anni
Quali sono i requisiti degli immobili per ottenere l'agevolazione?
- Essere esistenti (iscrizione al catasto e pagamento ICI)
- Essere riscaldati
- Non sono ammessi ampliamenti e modifiche all'impianto originario nel caso di demolizione e ricostruzione
- Sostituzione di infissi (in modalità aggregata anche scuri, persiane e tapparelle).
Cumulabilità con altre agevolazioni
La detrazione d'imposta non è cumulabile con altre agevolazioni fiscali previste per gli stessi interventi da altre disposizioni di legge nazionale (es. detrazione per recupero patrimonio edilizio).
NB: se gli interventi realizzati rientrano sia nelle agevolazioni per il Risparmio energetico che in quelle della Ristrutturazione edilizia, allora si potrà fruire, per le medesime spese, soltanto dell'uno o dell'altro beneficio fiscale.
DOCUMENTI DA TRASMETTERE
Trasmettere all'ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori, attraverso il sito internet: https://finanziaria2009.acs.enea.it/ disponibile a partire dal 30 aprile 2009, ottenendo ricevuta informatica:
1. La scheda informativa di cui all'allegato F come indicato all'art 4, comma 2, del DM 7.04.08 per la sola sostituzione di infissi in singola unità immobiliare
La scheda può essere compilata dal richiedente e non è più richiesta.
Il nuovo allegato F:
Per gli interventi di sostituzione di finestre e di installazione di pannelli solari, non è più richiesto l'attestato di qualificazione energetica; di conseguenza il nuovo decreto ha introdotto, con l'allegato F, una scheda informativa semplificata nella quale indicare:
- Dati del soggetto che sostiene le spese
- Dati identificativi della struttura oggetto dell'intervento
- Dati identificativi dell'impianto termico
- Tipologia di intervento eseguito
- Dati relativi agli infissi e/o ai pannelli solari
- Costo dell'intervento
- Importo utilizzato per il calcolo della detrazione
Modello dell'Agenzia delle Entrate: con l'art.12 del decreto sulle semplificazioni fiscali (D.Lgs 21 novembre 2014, n.175), è stato eliminato l'obbligo di invio della comunicazione dei lavori che proseguono per più periodi d'imposta.
La Fa.co.m. fornisce sempre tutta la documentazione necessaria all'invio della pratica, in caso di necessità è inoltre possibile farsi assistere da un nostro tecnico di fiducia.
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